お盆明けから新しい現場|大阪市鶴見区|現場調査

内藤廣ビブレ

お盆休みも終わり、
本日よりお仕事再開です。

朝礼を終えてすぐに鶴見区へ新しい現場の現調へ行ってまいりました。

今回のお仕事は「紹介」です。
ダイシンビルドでやらせていただくお仕事のうち
「紹介」がキッカケになることが多々あります。

本当に有難いことです。
明日も朝から業者さんと鶴見区の現場へ行ってきますが
がんばってきます!

話は変わりますが、
お盆休みは初日から最終日まで北海道に行ってました。
札幌・小樽・石狩・岩見沢・トマム・美瑛・富良野、平沢と
途中数日キャンプを挟みながらまわっていました。

さすが北海道。
とてつもなくきれいな景色が多くて、
途中にいくつか見たかった建築物も見てまわりました。

美瑛にて「北瑛小麦の丘 ビブレ」
と、いうお店と宿泊施設にも立ち寄ってみました。

外部のアプローチやお店の中のレイアウト、
高さも含めた動線なんかも
美瑛の景色を意識するように計画されてて
席について座ってるだけで気持ちいい場所でした。

ぼくのいつもの日常から少しはなれて
リフレッシュできました。
写真へたくそですが、ビブレの駐車場からのアプローチです。

8月のイベントのお知らせ

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早い方はすでにお盆休みに入られている方もいらっしゃるようですが、皆さまいかがお過ごしですか?

 

台風5号が温帯低気圧に変わり、一安心しましたが、皆さまの地域は何事もございませんでしたでしょうか?

 

ダイシンビルドの事務所がある大阪府大東市は、警報は出たものの歩けないほどの暴風雨、、、ということもなく何とか乗り切ることが出来ました。

 

各現場では現在施工中のお施主様のマイホームを無事守る事ができました。

台風養生等、業者様にはご協力頂き、誠に有難うございました!!

 

本日まで営業しておりますダイシンビルドの夏季休暇は8月11日(金)~8月16日(水)までとなります。

17日(木)からは通常通りの営業となります。

 

さらに翌週日曜日、8月20日(日)は13時30分よりダイシンビルド木の事務所にて、

資金計画勉強会を行います。

夢のマイホームの完成がゴールではありません。

長く安心して住み続ける為には中長期的な資金計画が必要です。

 

固定金利や変動金利と言われてもいまいち分からない。

土地と建物代以外に何が要るのか分からない。繰り上げ返済のタイミングは?等々

 

夢のマイホーム実現にはたくさんの不安や疑問があることと思います。

理解が安心につながる楽しい勉強会です。

 

さらにマイホーム購入に必須となる火災保険についてのご説明も行います。

今回の様な台風に伴う被害が出た時、「どんな保険が有効になるの?」

「そんな時でも使えるの?!!」な、利用方法等々

 

マイホームはまだ先…。まだ土地も見つかってないし…。

という方のご参加も大歓迎です。

お子様連れの方も安心のキッズスペースも完備しております。

 

皆さまのご参加、心よりお待ちしております。

お申込はこちらから☞資金計画勉強会

長岡京市|S様邸新築工事|地鎮祭

長岡京市S様邸の地鎮祭

昨日は長岡京市で
新築工事を予定しているS様邸の地鎮祭でした。

今日のすごい天気とはうって変わって
ものすごいいい天気でした。
前日より雨がっぱを用意していたのですが
必要ありませんでした!

地鎮祭のあと、
お施主さまと工事の挨拶で近隣のお家をまわったんですが
すごく静かでいいところです。
特に部活帰り?のちびっ子が何人かとすれ違ったんですが
キチンと挨拶してくれて、
なんだか長岡京市をすきになりました。

お盆があけると
着工準備が加速していきます!

京田辺市S様邸リノベーション工事|インスペクション

京田辺市S様邸インスペクションの様子

本日は、
リノベーション工事を計画中の
京田辺市S様邸へ行ってまいりました。

今日は、いつもと違って打合せ後に
インスペクション・建物検査を行なってきました。

お家の中から外周、土間の下から天井裏まで
隅から隅までチェックしてまいりました。

S様邸は、目に見えるところから
普段は目の届かないところまで
手が加えられています。

リノベーション工事なのですでに住まわれているのですが、
天井裏や土間の下などを見てみると、
本当に丁寧に生活されているんだなと、感じます。

家自身を大切にされていると言いますか、
これから工事させていただく僕たちからすると、
気が引き締まる思いです。

S様、これからもよろしくお願いします(^^)

T様邸ご契約 in川西市

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兵庫県川西市で新築予定のT様ついにご契約となりました。

元々、兵庫県川西市で土地は購入されていたので

あとはどんな「お家」を造りたいのか?ということだけでした。

弊社を選ばれているので

当然、高断熱高気密住宅をご希望。

快適なお家は間違いありませんが

T様は、妥協知らずなので外部窓に関しても

僕よりもすごい細かく悩まれています。

(本来は、僕が悩まないといけない気がしないでも・・・・。)

僕が会ったお客さんでダイシンビルドで家造りをされた方で

快適ではないと言われた方はいません。

だから正直、快適性に関しては、自信がありましたが

T様から質問されるとこれぐらいこだわらないといけないと

反省させられました。

色々とプランも提案したのですが、納得してもらえなく

最終的には、お施主様が考えたプランを元に・・・・と思っていたら

僕が途中で考えたプランが元になっていました!!

少しホッとしました。笑

 

契約時も、3時間を越える濃い打合せ。

イメージしてもらうために、CGパースを駆使し必死に説明します。

その間、双子のお子様は、事務所の杉板無垢フローリングに寝転んでいます。

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あまり事務所部分はキレイではないのですが

気が付いたら・・・・。

 

今回の兵庫県川西市で建築予定のT様邸は

外壁全面、ガルバ貼!!!

そして屋根は、タニタのエコテクノルーフ!!

http://www.tanita-hw.co.jp/product/md2-sid99.html

新住協のモニター募集を利用して、通常価格よりも安くで施工出来ます。

このエコテクノルーフは、メーカーの説明では、メンテナンス不要の屋根材。

そして、太陽光パネルも付いちゃう←この順番が大事。

あくまでも屋根材。

楽しみです。

S様邸高断熱住宅ご契約〜in京都府長岡京市

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長岡京市のS様と工事請負契約を行いました。

見積書は、作成した僕から説明を行いました。

社長からは、契約内容の説明をさせて頂きました。

 

今まで弊社の完成見学会に何度も足を運んで頂いたS様。

見学されるたびに、

「ココいいねー。」

「使いやすいなー。」

とベタ褒めをして頂き、

S様とおウチ造りしたら楽しいやろうな。と勝手に思っていたので

ようやくこの日が迎えられたことを嬉しく思います。

 

快適性も大事ですが、そこはダイシンビルドが長年培ってきたモノがあるのでご安心を。

そしてお客様がまだイメージ出来ていないオシャレな住まいを実現させてあげたい!!

 

とりあえず、今のところ奥様のご希望は全て叶えられているそうです。

旦那様は高性能な住宅を希望されています。

その分プランは、奥様寄りですが、

今回の住宅、「Q1住宅」です。

付加断熱を行い、第一種換気!!!

打合せ中にご出産されました。

かわいい赤ちゃんでした。

うちの息子は3ヶ月になりましたがもうすでに8キロ。

大きさが全然違う。。;

 

里山ヴァンガードハウス|堀部安嗣さんと一年点検

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久しぶりに里山住宅博へ
本日は、
里山住宅博ヴァンガードハウスの1年点検でした。

朝からボスと三田へ向かい、
点検は堀部安嗣さんと、
堀部安嗣設計事務所の所員さんと一緒に行ないました。

 

堀部安嗣さんと一年点検
点検の中では、
断熱気密の話や暮らし方の話など
いろんな話が聞けて終始感激しっきり、でした。

お家の性能と暮らし方。

頭の中で考えること、
形になって感じること、
住んでからわかること、
そこから生まれる新しい暮らし方。

その関係性が本当に面白くて
ヴァンガードハウスだけじゃなく、
どんなお家だって、世界に一つだけ、なんだなと
暮らし方も含めて
改めて感じれる時間でした。

家づくりはずっと続く、とは思っていたけど
続く、というか暮らし方が状況や環境に応じて
どんどん変化成長していくような感じがしました。

お家と住まう方とがそうやってかかわり合い続けると
より愛着が生まれて、お家ももっと長生きするんでしょうね。

きっとお庭も同じですよね。

 

ずいぶん変わった町の様相
最後に里山に来てから時間が経過してるので
町の様相もずいぶん変わり、
自分のもっていた印象も変わったところもありました。

すでに住まわれている方にも
思い切って話かけてみて
住まわれてる感想を聞かせてもらいました。

思いっきりかかわらせていただいた分、
なんか大胆になっているのかもしれませんね笑

街区工事については、
また改めてご報告させていただきます!

 

コンパクトハウスin京都府大山崎町

コンパクトだけど充実した空間に住む家。

今回の新築のおウチはそのような家。

 

崖対策による地盤改良工事も終わり

本格的に基礎工事です。

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建物位置を正確に、測っています。

「糸一本分右!」

細かいですが、

建物の配置が申請図書と違うとやり直しです。

とても重要な作業。

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土を掘り次は防湿シートを貼っていきます。

これで土からの湿気が床に入って来なくなります。

 

いつもは地鎮祭を行い、鎮め物をその場で貰うのですが、

今回は、お施主様自らが神社に足を運びお祈りをしてもらいました。

、、、、はっ!鎮め物!!

と、危うく忘れるところでしたが

間に合いました。

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というか基礎屋さんの仕事が早すぎる!

予定では防湿シートまだ先でしたが

スムーズ過ぎるほど工程が進んでいます。

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ちゃんと切った防湿シートはテープで貼り合わせ。

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土から出ている棒は捨てコンのレベル合わせのため。

基礎は、家の土台になるので、正確さが求められます。

弊社のお願いしている基礎屋さんは、

一般的な業者より単価が高いですが

その分いい仕事してくれます。

仕事柄しょうがないですが

よく他社と値段の比較をされます。

しかし、このようなことは、お客様には説明できません。

(まぁ僕が口ベタなせいもあるかもしれませんが)

値段では見えないものがあります。

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そして捨てコンを打ちます。

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その上に鉄筋を組んでいきます。

型枠も。

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ちゃんと図面通り施工できてるチェック!!

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そしてドキドキの配筋検査。

弊社は、建設性能評価を全物件、申請しているので

配筋、建方、断熱、完了の4回検査があります。

その4回とも第三者の検査機関がチェックをします。

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目視で。

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測って。

 

いつもなぜかドキドキします。

検査は無事合格。

これで次の行程に進めます。

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天気が悪いですがコンクリートの打設が予定通り出来るかな。。

晴れ男パワー発揮できるだろうか。。。

 

 

 

京田辺市S様邸リノベーション工事|打合せ

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京田辺にてリノベーション工事の打合せ
今日は京田辺市にて
リノベーション工事を計画中のS様と打合せ。

見積もりを提出させていただきました。

打合せ途中、床下をのぞかせていただきました。
リノベーション工事は
現状で確認できるところと確認できないところがありまして
どうしても不確定なままなところが出てきてしまいます。

S様邸は床下は見れる状態とのことだったので
見させていただきました。

ここ見ておくと、
工事時に準備するものや
事前に考えられることが増えます。
床して見せていただき、
S様ありがとうございました。

 

 

お子さまと一緒に
僕らがのぞいていると
お施主さまのお子さまが一緒になって
床下をのぞいておりました。

考えてみると、
僕がお子さまと同じ年の頃には
お家の床下をのぞいたことなんてなかったな、と。

今日の打合せ中、
お庭で遊んでいたお子さまが縁側から
障子を開けて打合せしているリビングに走りこんできます。
外ではゴロゴロゴロゴロと空が鳴ってて、
雨が降ってきたようで
それで走りこんできたみたいなんですが、
なにか僕は、
その動きがとても羨ましなと感じていました。

 
家は一戸建てがいい
僕はこれまで何度か引っ越してきましたが
マンションばかりで
よく考えると庭で洗濯物を干したり
土をいじったり虫を採ったりしたこともないし、
床下をのぞいたりもしたこともありませんでした。

今日は、
家は一戸建てがいいなと、改めて思いました。

自らのまいた種ですが

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物持ちは悪くない方だし、
物には愛着をもつ方だと思うんです。

ですが、先日
急いでトラックから降りようとしたところ
窓から落としてしまい、
さらに慌てて踏む、っていう……。

こんなの生まれて初めてで
割れた画面を見る度に自己嫌悪でした。

割れた画面を人に見られる度に、
ガサツだな、と思われてそうですし
さらには
そうなったいきさつを何度も説明して、
そして、自己嫌悪。

自らのまいた種ですが、
ようやくサラが手元に来ました。

ご迷惑おかけして、すみません。
ちゃんと、大切にします。

明日は、京田辺市で打合せ。
明後日からは、7/16の勉強会の準備します!

全4回家づくり勉強会



ご興味ある方はぜひ遊びにきてください!